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用铅笔写日记,记录那最原始的美丽
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房产工作已辞,重新上路

我是本月19号办理的离职,到今天已经有6天了。本来,自从我干了这一行就没打算长干,所以辞职走人也是一直挂在日程表上的。

今年过年回来的时候,就打算再干几天,干到20号,正好满一个月的时候走人。可是事与愿违,还是没撑下去,就在20号的前一天,也就是19号的早晨,与经理发生了不可调解的矛盾。一气之下,提前一天走了,结了点可怜的工资(底薪,而且由于考勤不合格,扣的差不多了)。

回来之后,就是说还是打算找份跟IT相关点的工作干干,毕竟我觉得什么销售之类的还是不是很适合我,这与我的性格有关系,改不了了。

回来的第一件事情就是,给“大上海人才网”客服打电话,要求她们在后台删除我之前注册的帐号(在前台没有找到相关的按钮),因为我真的很鄙视该网站贩卖注册会员资料的可耻行为。除此之外,我还删除了我之前在做房产时在一些个房产网站上的所有帐号,什么“搜房网”、“安居客”之类的。

谈到“搜房网”这类的网站,我不由的想多说两句(也算是我这个曾经的从业人士的一些忠告),请永远不要相信这些网站上的房源。不敢说100%,起码99.5%的房源是伪造的,是凭空捏造出来的。目的很明显,吸引客户的眼球,进而套取你的联系方式。一旦客户电话过来了,这边会很客气的告诉你,该房子已经卖掉,是否考虑另外差不多的一套。

业内美其名曰:“转盘”,很惭愧,本人曾经也这么干过,不过确是身不由己。这里说出来主要给广大人民提个醒,谨防受骗,我这可是冒着被“追杀”的风险爆出来呀!~

回想做房产的这段时间,收获确是不大,个人提升也很有限。唯一学到的就是房产税的计算和贷款利率的知识。特别是这个房产税的计算方法,其实很恶心,不过逻辑还算简单。当时经理培训的时候,简单记了记,什么普通,满五唯一之类的,之后做了三道应用题,结果错了三道…… 囧

不过好在我学会了讨巧,当天晚上回去之后,我便萌发了把这套房产税算法用javascript表现出来的想法,又做了简单的UI。嘿嘿,效果还真不错,果然比自己死记硬背要强多了。之后便把这个html页面上传到了网上,以供自己平时使用。

现在分享出来,方便自己,方便他人。
地址:http://sharljimhtsin.users.sourceforge.net/etc/tax/index.html
注:为神马没有放在自己的vps上?公司该死的ie6呗~

算法很简单,都是些硬编码,具体参照下图:
房产税表

除此之外,实在想不出做房产这段时间还有什么了。哦,对了!那段时间也交了一些朋友/同事,我临走时候还互相留了联系方式,也算是我的一些回忆吧。

回来之后,也没忙着找下一份工作,先是到同学家玩了两天,同学打算做生意了,说打工没意思,我去帮忙了,做了一天的体力劳动。接下来的两天时间,把我VPS上的软件全部更新了下,再然后就是windows 7/2008r2 sp1 发布了,我陆续把自己的笔记本和家里的服务器全部升级到了最新。

一切忙定后,我便写下了这篇博文。之后再开始找工作吧,呵呵.我的下一份工作最好还是与IT沾点边,我可不想重蹈覆辙。古语说的好,“男怕入错行,女怕嫁错郎”,我禁不起折腾了。

总的来说,今年过来的时候就给自己定了三个基本目标:
1.找一份IT相关的工作。
2.考到驾照。
3.寻觅一个GF。

奋斗吧,明天会更好!

阴差阳错、鬼使神差,成了房产销售人员

几天前的一个下午,正在欣赏成龙大哥的一部大片(片名忘了,貌似是演一个FBI特工,潜伏民间与一个有三个孩子的单身母亲发生一些事情,等等),忽然手机响起,一看是个未知号码,接起.

"喂?".
"喂?是夏先生么?".
"恩,是的。你是?" //相当诧异
"哦,是这样的,听说你最近在找工作,请问你工作找到了么?"
"噢,没有呢,还在找." //更加诧异
"哦,那个……不知道你对房地产销售这块感不感兴趣呢?"
"嗯?房地产?"
"是的,就是一些一手房、二手房之类的销售"
"哦,不过你要知道,我对房地产一点经验也没有,以前没有做过这方面"
"呃,这个你不用担心。零基础也没有关系的,我们这边前期是有培训的,这样吧,我看电话里也说不清楚,要不明天你来我们公司实地看看,我们当面谈好吧?"
"恩,那好吧。你把你们公司的地址发到我手机上来吧,就这个号码"
"好"
… … …

挂了电话,心中不免奇怪.这是怎么回事?这个房地产公司是怎么知道我正在找工作的?我今天下午的时候是投了一些简历,可是都是些IT公司啊?为神马这个卖房子的会找到我呢?难道是骗子?!

这是本人的里程碑再次响起,一条短信,内文大概如下:

"夏先生,你好,我是xxx房产公司的经理xxx,我司的地址是xxx区xxx路xxx号,我们明天上午在公司见面."

哟,他们的地址离我住的地方还挺近的嘛。算了,疑问都是浮云~明天去看看再说,反正闲着也是闲着...

晚上特地刮了下胡须,整个人看起来精神了不少.嗯~

次日,吃完早饭,稍作休息就骑着本人的电瓶车出门了,不到一刻钟的车程,到达目的地.

推门进入,说明来意后。里面的人表示,我说的人还没来,让我到会议室等会。 囧rz

趁机也观察了下这里的环境,人嘛,不算多,十几个人,西装革履的。女性职员有两个,据我观察(结合墙上的员工表),稍漂亮点的那个应该是秘书,稍逊点的那个,且有点矮+肥胖的那个应该是个销售人员(看到她在电话联系客户).

……走题了……回归正题。

不一会儿,一个家伙进来了,告诉我,我要等的那个人今天有事,来不了了。由他来接待我,我表示影响不大.之后他拿了一份三页纸的表格给我,让我先填好。

我接过一看,噢,面试登记表,都是一些家庭、工作、年龄、经历等常见的问题。掏出笔将一些必填项呼啦呼啦写好了,放到最后一页,只见“家庭成员中是否有政府官员、企业高管等有地位人员”,囧,恨爹不成刚啊~

填完后交给了那位仁兄,之后他便和我聊起来了.

问我以前有没有做过这方面? 答:没有.
问我为什么从之前公司离职? 答:呵呵,个人原因.
问我为什么想做房地产这个行?(我擦,是你们打电话莫名其妙的把老子叫过来的,居然反问我) 答:看到现在房价涨势良好,行业前景一片光明,故想分一杯羹.
……省略废话若干……

“哦,这样的。我们公司是这样的.我把待遇问题和你讲下",终于到关键部分了.

"我们公司每位员工的底薪是1300元" //确定是人民币?
"月底我们会有相应的补贴,比如车贴、话费补贴、网站补贴等等"
"如果业务员达成一笔交易的话,是有提成的。比如卖出一套大的三房,可能会拿到2W"
"另外我们公司是交综合保险金的"
"我们公司作息是做六修一,每周日休息" //我感觉我的脸在抽搐
"朝九晚九" //我有种想拔腿就跑的冲动
"呃,这个是这样的,你知道房地产行业不同于别的行业。因为晚上7、8点钟是交易的高峰期,所以……" //给予理解
"说是这样说,不过以后的话,提前走也是可以的"
…… ……
"说了这么多,不知道你的意思是怎么样的?"

此时我的心理在做斗争.

尽管我对房产行业一窍不通,也丝毫不感兴趣,而且底薪距离我的最低期望薪资2k相去甚远.(我坚信以我的性格,月底我只能拿底薪)
尽管我热爱软件开发行业,也无时无刻不充满着激情.
尽管我看不惯这个店里的所有人.
尽管这将意味着我从一个只关心技术的开发人员变身为与整日忙于与客户勾心斗角的市侩.
尽管……

尽管有这么多的尽管,可是
1.眼看离春节没几天了,我可不想回老家过年被人问起工作时,说还在找工作.
2.老在家闲着,自己也觉得没劲.老妈嘴上没说,我心里明白.
3.先干着吧,以后找到合适的再跳.
4.好在离家很近.

"呃,我……觉得还可以",我答道.

"那你什么时候来上班呢?今天下午怎么样?"

"呃,下午估计不行。明天吧,明天早上我过来"

"好的,就这么说定了"

"恩,那我先走了,再见~"

背包,走人,回家.就这样,我摇身一变,俨然成为了房产销售人员.次日,我就正式上班去了,而我不知道的是真正的杯具才刚刚开始...

一大早去公司,特地起了个大早.8点55吧,到了地方居然没开门,好吧,我情绪稳定.
大概8点59分有个哥们过来开门了,真准时.

进去之后,简单寒暄了一下。等顶头上司给我分配工作,人陆陆续续的来了.
见到人之后,居然给我分配的第一个工作是:去扫楼。

注:这里我要说明下,这里的”扫楼“是指去熟悉所在区域内的所有楼盘、并且包括其周边的硬件配套设施,如学校、医院等.目的嘛,就是为了在将在卖楼的时候有说辞.

他说这是每一个房产销售人员的第一课,也是基础。而且要扫三天。。。

"我擦,坑爹呢这是!你当谷歌地图、百度地图是摆设么?你当城际通、凯立德地图是浮云么?为什么要重复造轮子?",当然我是心想,去还是要去的。

于是在暖气房里还没呆上一刻钟的我,又悲愤的上路了,而且做好了抗战三天的准备...

要知道,在冬天这个季节,特别是早上9、10点钟的上海,真的是要多冷有多冷.所以……真的是咬牙坚持了三天(当然这里也有一些偷懒的时候).

直到昨天,也就是本周六。我才算扫完了全部的楼盘.当天晚上,顶头上司问我扫的怎么样,能否凭空绘制出这块区域的情况和这几天的行走路线。我说没有问题,也算完成了任务.

此时,我忽然间发现我比任何时候都熟悉这块的情况,以前还真没有这么仔细过.不过,想想为了这个,居然花费了我三天的时间,真是有点不值,内心一阵惆怅.

算了,明天周日好好休息一下吧.居然混到这份上,真杯具。

后记:自从做了这行,三天都没怎么上网了,本打算手机上网,MLGB的移动2G网络也不给力,回家晚也难得上了。新闻、邮件之类的堆了一堆.期间心里也憋了一肚子的话,真是不吐不快。今天说完了,目前感觉良好 :)